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出云酒楼在崇化坊偏南的位置,定位大概在中档左右,颇有野趣。一些衙门的巡吏、掌案会在下值的时候来这里点两个炒菜汤饭,喝点小酒。偶尔也有几位七品以上的官儿打包吃食。

附近的平头百姓家境略富余的,也常来下下馆子,办办席面什么的。

因此出云酒楼虽然地段不算顶尖,但胜在客户络绎不绝,大有赚头。

李清带着钟晚芍三人出酒楼走了不过数百米就到了这栋宅子。

“这个宅子大,靠着酒楼,之前我还带几个城里八品的大官人瞧过,可惜屋主的心理预期价位不低,所以一直租不出去。”

钟晚芍绕屋子看了几圈,一个大院子在前,里头长久疏于照料,有点荒芜零落,后院一颗大柿子树倒是结的很好,硕果累累的,黄澄澄满头满脸,压弯了枝头。两边各自一排偏房,各自三间,堂屋、卧室都有。

中轴线上两排要更气派端正一点,房梁吊得更高,后一进还有一间偏房,光线差稍微暗了一点。但堆堆东西、当个库房没什么问题。

西侧的后进偏房是厨房和杂役间。

钟晚芍绕了一遍,在窗沿门槛处敲了敲,研究了一下构造,又分别查看了房间里留的家具。

看起来都是红刺木的,木料挺贵,难怪叫价高。

“这间屋,租下来要价多少啊?”

李清听了这话,笑开了花。

这房子一直租不出去,看得上的出不起价,出得起价的又看不上,还以为要砸手里了,没想到有冤大头上赶着吃亏。

钟府掌事娘子的面子我给,但你自己上门来吃亏就不能怪我小李清头上咯。

李清道:“这宅子屋主要价八两一个月,半年起租,契税、傧相费另算。小娘子若是需要整修宅子,咱可以介绍只要半价的木工和泥瓦匠,算是我小李清的人情。”

经过先前的打探,钟晚芍已基本了解了当前崇化坊的“房价”。

临近学堂、书院、生活便利、安静等要素多些的品质地段,这样条件的宅子市场价在一个月八两往上。

像这栋坊南小院子形式的住宅,离闹市区和行商区太近,噪声大,房屋保存不太好的一般在一个月七两左右。

就算会有人喜欢热闹的烟火气,这栋宅子要价八两还是高了。

“一个月六两,”钟晚芍面不改色砍价。

“姑奶奶啊,你这直接降了快三成啊,咱们西街口买萝卜也不兴这么砍啊。”小李清故作夸张地喊起来。

至今,他还觉得这外地姑娘是个什么也不懂的冤大头,挑了个不着调的房子,还胡乱砍价。

宅傧相的中介费,都是按照租金来定的,比如说钟晚芍按照八两租了半年房子,共四十八两,李清就能得到租宅双方各二两傧相费。

但要是每个月租金六两,先不说李清要在房主那里磨破多少嘴皮子。最后能得到的傧相费可能两头满打满算不到三两。

说不定还要在屋主那里砸了招牌,坏了名声

钟晚芍只安静地看着他,一双眸子越过纱帽的白帘透过清冷的神色来。

眼前宅傧相一副嘻嘻哈哈但绝不妥协的样子。

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